Praxis- und Erfahrungsbericht zu den gemeindlichen Mehrfamilienhäusern in Burgberg/ Ortwang
Die beiden direkt nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser im Ortsteil Ortwang der Gemeinde Burgberg wurden im Jahr 2024 fertiggestellt um weiteren bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen. Insgesamt sind in den beiden Gebäuden, die als Effizienzhaus 40 erstellt wurden, 15 Wohneinheiten vorhanden. Die hochgedämmte Gebäudehülle bewirkt, dass der Energieverbrauch der Gebäude bereits sehr niedrig ist. Der dadurch relativ geringe Energiebedarf der beiden Gebäude wird durch eine Wärmepumpe mit Grundwassernutzung als Energiequelle erzeugt. Zusätzlich sorgen dezentrale Wohnraumlüftungsgeräte für frische Luft und einen effizienten Gebäudebetrieb durch die Wärmerückgewinnung aus der Abluft. Die Lüftungsanlage arbeitet so leise, dass Mieter erst dachten, dass diese noch gar nicht in Betrieb ist.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 23,5 kWp errichtet. Der erzeugte Strom dieser Volleinspeiseanlage wird noch komplett in das öffentliche Netz eingespeist. Aktuell wird geprüft, ob ein Mieterstrommodell eingerichtet und ggf. auf einer Dachfläche noch eine weitere PV- Anlage errichtet sowie ein Batteriespeicher nachgerüstet wird. Somit könnte dann der erzeugte PV- Strom in den Wohnungen, für den Allgemeinstrom und zusätzlich auch für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt werden.
Fazit der Gemeindeverwaltung Burgberg:
Die Erfahrungen aus dem Wohnungsbau zeigen, dass eine sehr moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik auch hier möglich ist und sich bewährt. Unser Ziel war es, bezahlbaren Wohnraum in Verbindung mit einem Effizienzhausstandard und zukunftsfähiger Haustechnik zu erstellen und keine fossilen Energien mehr einzusetzen.
Text: © Herbert Hanser, 27.10.2027